Villa avec Appartements indépendants.

🏡 Maison + 2 appartements – 237 m² au total – 3 598 m² de terrain – Moulès-et-Baucels (34190)
Maison principale + 2 appartements • 2 entrées indépendantes • nombreuses possibilités

💰: Opportunité rare à Moulès-et-Baucels, cet ensemble offre un fort potentiel.

✨ Les + du bien :
✅ Maison de plain-pied de 138 m² avec 3 chambres + bureau (idéal famille ou colocation)
✅ 2 appartements indépendants loués : un T3 de 64 m² et un T2 de 35 m² (960 € / mois)
✅ Parcelle de 3 598 m² avec 2 accès indépendants (facile pour séparer ou mutualiser les logements)
✅ Grand garage + mazet (toiture à refaire)
✅ Chauffage pompe à chaleur air-eau • DPE C • Taxe foncière avantageuse
✅ Terrain piscinable,divisible et aménageable pour construire une autre maison. 🏗️

🌿 Cadre paisible, sans vis-à-vis, avec vue dégagée et proximité immédiate de la nature.

📌 Points clés :



Possibilité de récupérer les appartements à terme et créer une grande maison communicante

Projet de regroupement familial, location longue durée ou saisonnière

Gros potentiel et différents projets.

📍 Emplacement stratégique :

5 min de Ganges

45 min de Montpellier

Proche rivières et sentiers de randonnée aux pieds des Cévennes.

💡 Opportunité rare : résidence principale + revenus.

📞 Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Réf.954337