FDC LIBRAIRIE PAPETERIE

🔥 EXCLUSIVITÉ – EMPLACEMENT N°1 – LIBRAIRIE PAPETERIE – SOMMIÈRES (30250)
💥 OPPORTUNITÉ RARE – AFFAIRE TENUE 40 ANS – CLÉ EN MAIN

🚨 BIEN D’EXCEPTION SUR LE SECTEUR – AUCUN ÉQUIVALENT DISPONIBLE

Situé au cœur du centre historique de Sommières, sur la place du marché, ce commerce bénéficie d’un flux piéton constant et d’une attractivité maximale toute l’année.

👉 Point fort majeur : le samedi, jour de marché
Affluence exceptionnelle → véritable moteur de chiffre d’affaires
✔ Animation régulière
✔ Possibilité d’organiser des dédicaces d’auteurs
✔ Forte visibilité et dynamisme commercial

🏪 LE COMMERCE
Librairie – Papeterie reconnue
Surface : 80 m²
Exploité depuis plus de 40 ans
Clientèle fidèle + touristique
Aucun salarié → gestion simple
💰 LES CHIFFRES
CA : ~200 000 €
Loyer : 10 000 €/an (très faible)
Revenu exploitant possible : ~25 000 €
🚀 UNE AFFAIRE CLÉ EN MAIN

✔ Transmission accompagnée par le gérant
✔ Savoir-faire et clientèle fidélisée
✔ Mise en exploitation immédiate
✔ Outil de travail opérationnel

👉 Conditions de reprise permettant un démarrage rapide dans les meilleures conditions
(modalités à préciser lors des échanges)

💎 POURQUOI IL FAUT SE POSITIONNER VITE

✔ Emplacement N°1 introuvable
✔ Sécurité (41 ans d’activité)
✔ Faible risque
✔ Potentiel de développement réel :

cadeaux / souvenirs
diversification produits
✔ Cadre de vie exceptionnel
⚠️ INFORMATION IMPORTANTE

Résultat comptable impacté par la rémunération du dirigeant →
👉 rentabilité réelle existante après retraitement

💸 PRIX DE VENTE : 134400 € FAI
(soit 120 000 € net vendeur)

📞 DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
Accompagnement possible jusqu’à la reprise

🔥 UNE OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR RECONVERSION OU PROJET DE VIE DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Réf.951864